Проверка недвижимости в Хюккельхофене, прежде чем вы подпишете
Обычный просмотр редко показывает, как дом построен на самом деле. Мы проходим по нему вместе с вами, пока договор ещё открыт, и прямо говорим, что вас ждёт.
Короткого звонка хватит, чтобы понять, нужен ли осмотр.
- Осмотр с фирмой, которая сама строит и реставрирует
- Вы слышите ту же оценку, которую мы дали бы себе
- Выезды в Хюккельхофен и по району Хайнсберг
Цена стоит в объявлении. Расходы стоят в доме.
Между просмотром и визитом к нотариусу часто проходит всего несколько дней. Именно в этот срок решается, покупаете вы дом или стройплощадку.
-
Что скрыто под штукатуркой
Свежая краска и новые полы ничего не говорят о гидроизоляции, несущих конструкциях и влаге. Мы смотрим туда, куда обычный просмотр редко доходит.
-
Что означает ремонт
Кровлю, окна и инженерию нельзя рассматривать по отдельности. Мы раскладываем, что связано между собой, а что без вреда подождёт годы.
-
О чём можно торговаться
Названный дефект становится аргументом за столом переговоров. Кто знает объём работ, иначе говорит о цене.
Шесть разделов, именно в таком порядке
Оболочку здания мы проходим снаружи внутрь и заканчиваем инженерией. Так ни один раздел не остаётся открытым из за нехватки времени в конце.
-
Кровля и водоотвод
Покрытие, примыкания, свес и жёлоб, снаружи и со стороны чердака.
-
Фасад и цоколь
Трещины, швы, повреждения штукатурки и полоса у самой земли, где начинается сырость.
-
Подвал и гидроизоляция
Основание стен, пол, запах и солевые высолы. Здесь видно, предстоит ли осушение.
-
Несущие конструкции и проёмы
Стены, перекрытия, перемычки и всё, что кто то убрал без инженера конструктора.
-
Окна и двери
Возраст, уплотнители, фурнитура и примыкания к кладке.
-
Отопление и электрика
Возраст оборудования, счётчик, видимые линии и состояние распределительного щита.
Всё, что бросается в глаза, мы записываем на месте и в тот же день раскладываем для вас по порядку.
После осмотра вы знаете, какой путь ваш
Проверка недвижимости заканчивается не оценкой, а решением. Три исхода встречаются чаще всего, и мы открыто говорим, какой подходит вашему объекту.
-
Покупать
Дом держится, замечаний немного и их можно спланировать. К нотариусу вы идёте со списком, а не с ощущением.
Вы знаете очерёдность работ.
-
Торговаться
Есть позиции, которые придётся сделать до переезда. Названные и обоснованные, они звучат за столом переговоров.
Вы знаете свои аргументы.
-
Отказаться
Иногда сумма замечаний больше самого объекта. Об этом мы тоже говорим прямо, а не заворачиваем в вежливость.
Вы экономите на дорогом уроке.
От запроса до оценки
Четыре шага и никакой бумажной волокиты. Готовить вам ничего не нужно, кроме доступа к объекту.
-
Запрос
Достаточно адреса, года постройки и желаемой даты. Мы перезваниваем вам.
-
Согласование
Выясняем, что вы уже знаете и когда кто то сможет открыть дом.
-
Осмотр
Мы проходим по объекту вместе. Вопросы вы задаёте по ходу, а не в самом конце.
-
Оценка
Вы получаете замечания по порядку, со степенью срочности и разумной очерёдностью работ.
Что помогает и чего этот осмотр не делает
Чем больше документов есть на руках, тем точнее оценка. И честность требует прямо сказать, где проверка недвижимости заканчивается.
Подготовьте, пожалуйста
- Объявление и планировки, если они есть
- Год постройки и известные перестройки
- Энергетический паспорт
- Счета за кровлю, отопление или окна
- Доступ в подвал, на чердак и в техническое помещение
Не входит в осмотр
- Без экспертизы для суда или страховой компании
- Без оценки стоимости и без суждения о запрашиваемой цене
- Без вскрытия конструкций и без отбора проб
- Без измерений, для которых нужна лаборатория
- Без юридической консультации по договору купли продажи
Места, по которым дом выдаёт себя сам
Шесть участков, которые встречаются почти на каждом осмотре. Нажмите на фото, чтобы увидеть его крупно.
Выезды в Хюккельхофен и по району Хайнсберг
По району Хайнсберг мы ездим постоянно. Для Хюккельхофена и соседних населённых пунктов просто спросите о дате напрямую.
- Хюккельхофен
- Ратхайм
- Баль
- Доферен
- Хильфарт
- Кляйнгладбах
- Эркеленц
- Вассенберг
- Хайнсберг
- Гайленкирхен
- Вегберг
Вашего населённого пункта нет в списке? Спросите всё равно.
О чём покупатели спрашивают перед осмотром
Шесть ответов, которые могут избавить вас от звонка. Остальное выясним по телефону.
После первого просмотра и до визита к нотариусу. К этому моменту интерес уже серьёзный, а времени использовать результат ещё достаточно.
Кто то должен открыть дом и дать доступ в подвал, на чердак и в техническое помещение. На практике это продавец или маклер.
Вы получите упорядоченную оценку замечаний, которые нам бросились в глаза. Заключение, пригодное для суда, это другое, и в этот осмотр оно не входит.
Это зависит от размера, года постройки и расстояния. Назовите адрес, и мы назовём цену прежде, чем выехать.
Да. При этом мы дополнительно смотрим на общее имущество дома, потому что именно там возникают расходы, о которых потом решает собрание собственников.
Мы строим и реставрируем сами. Что означает ремонт в работе, какая операция идёт раньше другой и где в старом доме становится тесно, мы знаем по исполнению.
Напишите нам до того, как назначен нотариус
Быстрее всего по телефону. Если удобнее письменно, воспользуйтесь формой запроса вверху страницы.
Ваши данные мы используем исключительно для ответа на запрос.
- Телефон
- 02165 171 666
- Эл. почта
- viktor@knop-bauunternehmen.de
- Фирма
- Knop Bauunternehmen GmbH
- Регион выездов
- Hückelhoven, Kreis Heinsberg