Przegląd nieruchomości w Hückelhoven, zanim podpiszesz
Oględziny rzadko pokazują, jak dom naprawdę zbudowano. Przechodzimy przez niego razem z Tobą, dopóki umowa jest jeszcze otwarta, i mówimy wprost, co Cię czeka.
Krótka rozmowa wystarczy, aby ocenić sens oględzin.
- Oględziny z firmą, która sama buduje i remontuje
- Słyszysz tę samą ocenę, którą sformułowalibyśmy dla siebie
- Terminy w Hückelhoven i w powiecie Heinsberg
Cena stoi w ogłoszeniu. Koszty stoją w domu.
Między oględzinami a wizytą u notariusza mija często kilka dni. W tym czasie rozstrzyga się, czy kupujesz dom, czy plac budowy.
-
Co kryje się pod tynkiem
Świeża farba i nowe podłogi nie mówią nic o izolacji, konstrukcji ani o wilgoci. Zaglądamy tam, gdzie zwykłe oględziny rzadko docierają.
-
Co oznacza remont
Dachu, okien i instalacji nie da się rozpatrywać osobno. Porządkujemy to, co należy do siebie, i to, co bez szkody może poczekać lata.
-
Co możesz wynegocjować
Nazwana wada jest argumentem przy stole. Kto wie, jakie prace są konieczne, inaczej rozmawia o cenie.
Sześć obszarów, w tej kolejności
Bryłę budynku sprawdzamy od zewnątrz do środka, a kończymy na instalacjach. Dzięki temu żaden obszar nie zostaje pominięty, bo na końcu zabrakło czasu.
-
Dach i odwodnienie
Pokrycie, obróbki, okap i rynny, z zewnątrz oraz od strony poddasza.
-
Elewacja i cokół
Rysy, spoiny, uszkodzenia tynku i pas tuż nad gruntem, w którym zaczyna się wilgoć.
-
Piwnica i izolacja
Stopa ściany, posadzka, zapach i wykwity solne. To tutaj widać, czy czeka Cię osuszanie.
-
Konstrukcja i otwory
Ściany, stropy, nadproża i wszystko, co ktoś usunął bez konstruktora.
-
Okna i drzwi
Wiek, uszczelki, okucia oraz połączenia z murem.
-
Ogrzewanie i instalacja elektryczna
Wiek urządzeń, szafka licznikowa, widoczne przewody i stan rozdzielnicy.
To, co zwraca uwagę, zapisujemy na miejscu i porządkujemy dla Ciebie jeszcze tego samego dnia.
Po oględzinach wiesz, która droga jest Twoja
Przegląd nieruchomości nie kończy się oceną, tylko decyzją. Trzy wyjścia są typowe, a my mówimy otwarcie, które pasuje do Twojej nieruchomości.
-
Kupujesz
Dom jest w porządku, uwagi są policzalne i dają się zaplanować. Do notariusza idziesz z listą, a nie z przeczuciem.
Znasz kolejność prac.
-
Negocjujesz
Są pozycje, które trzeba zrobić przed wprowadzeniem. Nazwane i uzasadnione dają się poruszyć przy stole.
Znasz swoje argumenty.
-
Odpuszczasz
Czasem suma uwag jest większa niż sama nieruchomość. To także mówimy wyraźnie, zamiast opakowywać w uprzejmości.
Oszczędzasz sobie kosztownej nauki.
Od zapytania do oceny
Cztery kroki i żadnej papierologii. Nie musisz przygotowywać nic poza dostępem do nieruchomości.
-
Zapytanie
Wystarczy adres, rok budowy i preferowany termin. Oddzwaniamy do Ciebie.
-
Ustalenia
Ustalamy, co już wiesz i kiedy ktoś może otworzyć dom.
-
Oględziny
Przechodzimy przez nieruchomość razem. Pytania zadajesz po drodze, a nie dopiero na końcu.
-
Ocena
Otrzymujesz uporządkowane uwagi, z pilnością i sensowną kolejnością prac.
Co pomaga i czego te oględziny nie załatwią
Im więcej dokumentów jest dostępnych, tym dokładniejsza ocena. Do rzetelności należy też otwarte powiedzenie, gdzie przegląd nieruchomości się kończy.
Przygotuj proszę
- Ogłoszenie i rzuty kondygnacji, o ile są
- Rok budowy i znane przebudowy
- Świadectwo charakterystyki energetycznej
- Rachunki za dach, ogrzewanie lub okna
- Dostęp do piwnicy, poddasza i pomieszczenia technicznego
Poza zakresem oględzin
- Bez opinii biegłego dla sądu lub ubezpieczyciela
- Bez wyceny i bez oceny ceny ofertowej
- Bez otwierania elementów budowlanych i bez pobierania próbek
- Bez pomiarów wymagających laboratorium
- Bez porady prawnej dotyczącej umowy kupna
Miejsca, w których dom sam się zdradza
Sześć obszarów, które pojawiają się przy niemal każdych oględzinach. Kliknij zdjęcie, aby zobaczyć je w powiększeniu.
Terminy w Hückelhoven i w powiecie Heinsberg
W powiecie Heinsberg jesteśmy regularnie. Dla Hückelhoven i okolicznych miejscowości najlepiej zapytaj wprost o termin.
- Hückelhoven
- Ratheim
- Baal
- Doveren
- Hilfarth
- Kleingladbach
- Erkelenz
- Wassenberg
- Heinsberg
- Geilenkirchen
- Wegberg
Twojej miejscowości nie ma na liście? Zapytaj mimo to.
O co kupujący pytają przed oględzinami
Sześć odpowiedzi, które mogą oszczędzić Ci telefonu. Resztę wyjaśnimy w rozmowie.
Po pierwszych oględzinach i przed wizytą u notariusza. Wtedy Twoje zainteresowanie jest już poważne, a na wykorzystanie wyniku zostaje jeszcze czas.
Ktoś musi otworzyć dom i udostępnić piwnicę, poddasze oraz pomieszczenie techniczne. W praktyce jest to sprzedający albo pośrednik.
Otrzymasz uporządkowaną ocenę punktów, które zwróciły naszą uwagę. Opinia mająca moc dowodową w sądzie to co innego i nie wchodzi w zakres tych oględzin.
To zależy od wielkości, roku budowy i dojazdu. Podaj adres, a podamy cenę, zanim wyruszymy.
Tak. Patrzymy wtedy dodatkowo na część wspólną, bo to tam powstają koszty, o których później decyduje wspólnota.
Sami budujemy i remontujemy. Co remont oznacza w praktyce, która praca wyprzedza którą i gdzie w starym budynku robi się ciasno, wiemy z wykonawstwa.
Odezwij się, zanim termin u notariusza będzie ustalony
Najszybciej idzie telefonicznie. Jeśli wolisz pisać, skorzystaj z formularza na górze tej strony.
Twoich danych używamy wyłącznie po to, aby odpowiedzieć na zapytanie.
- Telefon
- 02165 171 666
- Firma
- Knop Bauunternehmen GmbH
- Obszar działania
- Hückelhoven i powiat Kreis Heinsberg